我爱我家第三季度扭亏为盈，实现净利润1.63亿元

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10月27日，现净房地产经纪企业控股集团有限公司（000560.SZ）发布2022年第三季度报告。利润

数据显示，第季度扭2022年前三季度，盈实亿元我爱我家累计实现营业收入88.85亿元，现净其中第三季度实现营业收入28.03亿元，利润较二季度环比增长7.67%。第季度扭

报告期内，盈实亿元我爱我家扭转一、现净二季度亏损局面实现盈利。数据显示，第三季度实现扣非后归属上市公司股东净利润1.63亿元，较去年同期增长70.96%，较二季度环比增长215.91%。

三季报显示，伴随市场环境在三季度的逐步改善，公司推动经纪业务经营走出低谷。截至9月30日，我爱我家二手住宅经纪业务月均收入贡献较上半年增长32.8%。

截至报告期末，其直营城市门店2439家，一线经纪人数3.12万人，其中北京的门店规模、上海与天津的经纪人规模相比二季度末均有所增加，三季度来自于直营业务体系的二手经纪业务GTV比二季度增长19.6%。

新房销售业务方面，我爱我家将新房销售业务定位为机会与补充型业务，收入规模占比较小。三季报显示，今年前三季度，面对全国新房市场投资与消费持续走低、行业风险频发、需求向二手房市场流失的严峻态势，公司以控规模、保质量、增效率作为新房销售业务的经营原则，在确保收入质量的前提下发展新房销售业务，重点发展与央企、国企等品牌开发商的合作，并加强业务回款管理。

此外，截至报告期末，旗下房屋资产管理业务相寓在管房源规模为25.9万套，相较去年同期增长2.8%；前三季度平均出租率95.2%，租金交易额累计为127.5亿元。

前三季度，我爱我家在经营布局方面也作了调整。我爱我家在三季报中指出，其主要聚焦区域经济较发达、居住市场需求大、消费能力强、公司在本地拥有较好业务基础和市占的地区，例如北京、上海、杭州、南京、苏州、天津等公司重点布局的一线、强二线城市，对于需求疲弱、市场风险较大的二三线下沉地区市场布局进行了收缩调整。

根据我爱我家于6月20日发布的通告，根据疫情变化与城市房地产市场的实际情况，我爱我家终止了合肥、烟台、长沙等城市的加盟业务。

对于后市展望，我爱我家指出，三季度末，中央连续出台鼓励住房交易市场发展，特别是存量房流通置换的重磅政策，政策在四季度落地见效后，将继续推动二手房市场环境的持续改善。在保证房地产流通市场平稳发展、支持刚需和改善性购房的原则下，预期四季度相关支持性政策有望持续出台，从而推动购房者信心进一步增强，加速市场的活跃。

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