千亿授信驰援 “第二支箭”扩容首批落地

一系列进展表明，第二支箭近期“第二支箭”政策框架下增信发债、千亿储架式注册发行得到市场广泛认可，授信首批取得了良好政策效果。驰援

房地产市场是扩容近期市场关注焦点。11月以来，落地围绕稳地产，第二支箭金融调控政策频出，千亿着力化解房企风险，授信首批聚焦“保交楼”项目顺利推进，驰援推动市场和行业信心恢复。扩容

系列政策为房企稳定融资打了一针强心剂。落地“最近房地产金融政策‘组合拳’，第二支箭重点发力供给侧，千亿尤其是授信首批‘第二支箭’，重在解决房地产企业流动性和资金链紧张的问题，以进一步提振市场预期。”招联金融首席研究员董希淼表示。

“稳健经营的民营房企迎重大利好。”经济学家任泽平表示，近期稳楼市政策主要修复优质房企融资端，部分房企“三好生”迎来了困境反转的阶段性改善，这意味着房地产的政策拐点或已出现。

从政策路径来看，供给端的政策扶持是需求端恢复的前提所在。“只有供给端房企逐步恢复融资能力和信用，需求端居民信心才能逐步恢复，进而带动销售回暖。”任泽平说。

政策传导效果显而易见，投资者纷纷用真金白银为市场“投票”，显示市场信心在逐步恢复当中。23日，房地产股债延续回升态势。旭辉控股集团涨近5%，龙湖集团涨超3%，碧桂园、万科企业等跟涨。远洋、金科及旭辉多笔债券上涨。

不过，多位业内人士亦表示，来自消费端的信心恢复仍需时日，房企销售端能否改善尤为关键。金融业首席分析师王一峰认为，后续看，房地产的增量流动性注入需要供需两侧齐发力，房地产销售恢复才是最根本抓手。

“供给端政策集中发力过后，政策层仍要着眼需求端。房地产健康平稳发展，须进一步降低居民住房消费负担、提振住房消费意愿。”董希淼称。

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